2011-07-07 贵阳日报
进入盛夏，2011年贵阳避暑季带来的避暑经济活动异彩纷呈。贵阳旅游地产正搭乘避暑经济快车趁势而起，在国内旅游地产的发展中崭露头角，展现出广阔的发展前景，筑城旅游地产经济渐入佳境。
爽爽季节 吸引省外“候鸟”购房客
近年来，随着我市“避暑之都”品牌形象的提升，贵阳良好的生态环境、独特的气候优势及丰富的旅游资源正逐渐被国内外游客所熟知，生态优势也吸引了越来越多的外来投资者和置业者。
据贵阳市住房和城乡建设局统计数字显示，避暑旅游催热了房地产行业。2009年贵阳市的外来购房比例已经接近70%。“贵阳楼市已开始从一个解决省内需求为主的市场转变成为外向型市场。”据介绍，当前贵阳楼市的省外购房群体以中高端改善需求型为主，许多购房者带有自住兼投资目的，因此具有长远发展潜力的新区和生态环境优良的郊区，正成为省外购房者置业首选。
“到贵阳买房，首先考虑的是其他省会城市所缺少的良好生态和气候环境。”来自宁波的周先生表示，好气候加上自然的生态环境都是现代都市难得的“稀缺资源”。
因为工作关系，周先生近几年先后几次来到贵阳，面对贵阳山清水秀的自然环境和宜人的气候，一直都想在贵阳买套房子“避暑”。在贵阳朋友的陪同下，他先后看了10多个楼盘，最终他在花溪购买两套80平方米左右的房子。周先生告诉记者，来贵阳买房，即使不考虑投资也很划算。
拉动贵阳旅游休闲地产经济
贵阳“避暑之都”声名在外的同时，也带动了旅游业快速发展，催热了房地产休闲旅游产品的发展，成就了发展旅游地产的先天优势。地产开发商纷纷在乌当、开阳、息烽、云岩、花溪等区域，投资开发度假村、酒店、别墅等旅游地产项目，为贵阳旅游地产的发展拓展了巨大空间，贵阳旅游休闲地产已崭露头角。
记者了解到，目前贵阳各区域休闲旅游地产已经浮出水面：目前，保利・贵州置业集团以8.71亿元摘下乌当区奶牛场2260678平方米地块，该项目涵盖了生态旅游体育基等配套设施，将修建酒店、文化娱乐设施及住宅。
位于乌当区东风镇的乐湾国际项目，通过六大配套构筑国际休闲平台，大手笔对各种休闲资源进行打造，将整个区域打造成国际化休闲避暑目的地。乐湾国际将拥有一个国际化的商务会议中心、一个东南亚风情的国际温泉城、一个桃源般的主题高尔夫球场、一个超五星级的温泉国宾馆、一个国际化国际学校和一条充满诗意的桃花溪走廊，六大配套支撑起国际化休闲平台。
渔安片区总占地9.53平方公里，将建成以旅游、休闲、文体、医疗、商贸和居住为一体的环保型、生态型、园林式的可持续发展新城区。
我市温泉资源丰富。在乌当、开阳、息烽、云岩等区域，温泉旅游产业正按照“人无我有，人有我优，人优我新”的发展理念推进。开发商纷纷在温泉附近投资开发度假村、酒店、别墅等旅游地产项目。从贵阳御温泉的扩展重建、天邑温泉的成功引资，到开阳明皇御温泉的开业，再到全国八大温泉之一的息烽温泉二度改造，以及保利温泉每年举行的国际温泉节，贵阳逐渐形成了以体验温泉为主题，融健康养身、休闲度假、观光旅游为一体的特色旅游格局，一批温泉生态游、温泉农家乐、温泉观光游、温泉民俗游等旅游项目的推出，使温泉旅游产业与我省良好的生态景观、独特的气候优势、多姿多彩的民族风情有机融合，创造了贵阳特色的个性化温泉休闲旅游产品，为贵阳冬季旅游地产的发展拓展了巨大空间。
此外，修文“阳明文化节”的成功举办，以及以“多彩贵州・奇在开阳”和“避暑胜地・人间仙境”为旅游发展定位的开阳，通过主体旅游新形象的宣传，使文化氛围与地产融为一体，为旅游地产提供更大的发展空间。
贵阳市旅游地产协会秘书长王珂谈到，旅游地产不是一个单一产业，而是跨越旅游和房地产两个行业。一方面为了利用旅游的优势资源，扩大房地产业的内涵；另一方面利用房地产业的发展，促进城市发展，树立城市品牌，巩固和扩大旅游市场的客源。旅游地产既横跨两个行业，又与两个行业存在一定区别。其最终目标是对旅游和房地产资源进行整合，带动旅游和房地产行业发展。旅游地产依托着强劲增长的旅游经济，展示着房地产行业新兴的发展方向。尤其具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著。从投资的角度来看，旅游地产投资的稳定性和抗风险能力，更适宜于长线投资。
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